尊敬的李可兴委员：

您提出的关于“商丘房价飞速猛涨”的提案收悉，现答复如下：

一、主要工作

2017年以来，市住建局认真贯彻落实国家和省房地产市场调控政策，高度重视房地产市场调控工作，坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，加快商品住房的供应，加强房地产开发市场监管和整顿，稳定市场预期，促进房地产市场健康发展，并主要开展了以下工作：

1、加强房地产市场统计调研分析，建立了365网络股份有限公司总部_beat365网址官网网站_bat365验证房地产市场调控联席会议制度。为准确了解房地产市场运行情况，我们多次组织召开了房地产开发企业座谈会，同时成立了由市政府副市长为召集人，住建、国土、规划、城管、发改、法院、税务等部门及三区六县政府为成员的联席会议小组，加强对房地产市场的统计和调研分析，建立数据交换共享机制，研判形势，及时发现新情况新问题，采取有效措施，稳定市场预期，促进市场理性发展。

2、市住建和市国土局联合转发了省住建厅、国土厅《关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(豫建房管〔2017〕15号)，并结合商丘实际，进一步科学合理安排土地供应计划，加快住宅用地供应速度。2017年，365网络股份有限公司总部_beat365网址官网网站_bat365验证城市规划区已出让商品住房用地66宗3444.594亩。

3、代市政府起草了《365网络股份有限公司总部_beat365网址官网网站_bat365验证人民政府关于加强全市房地产市场调控工作的意见》，围绕"稳市场、控房价"的总体要求，通过加强土地供应管理、加快推进安置房建设和交付使用、调整货币化安置比例、规范商品住房销售备案管理、加快项目审批手续办理等措施，合理引导住房需求，规范市场秩序，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。该文件于2017年底已正式印发。

4、进一步加快审批速度，对达到商品房预售条件的项目，及时发放商品房预售许可证，增加商品住房上市供应量。

5、进一步规范房地产市场秩序加强房地产市场销售市场的管理。

一是开展了房地产市场秩序专项整治活动，加大对企业捂盘惜售、未按规定明码标价、哄抬房价等不正当经营行为的查处，净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序。

二是组织开展检查。对辖区内的房地产销售中介机构按照"双随机、一抽查"的方法进行检查，对辖区内销售、中介机构办证情况积极协调市工商局进行调查摸底、建立台账(我市房地产中介机构已实行"三十五证合一" 管理)。将销售、中介机构名单向社会进行公示，发布交易风险提示，提醒群众审慎选择销售中介机构。

三是建立投诉举报制度。设立了举报电话、开通举报信箱，并对群众的举报和投诉，以及对网络、报纸等媒体曝光的违法违规行为进行调查、并快速进行处理、及时进行反馈。

四是加大违法违规行为查处力度。对违法违规的中介机构和从业人员，加大查处力度，责令限期改正，并记入信用档案。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，协同市工商局依法将其清出市场。

6、加强宣传，通过新闻媒体进行宣传，支持刚需严历打击炒房行为。

协同我局开发科积极联系新闻宣传部门、利用微信等宣传房地产方面国家政策、认真落实习总书记"房子是用来住的，不是用来炒的"讲话精神。按照《365网络股份有限公司总部_beat365网址官网网站_bat365验证人民政府关于加强全市房地产市场调控工作的意见》商政〔2017〕57号文件要求，加强我市房地产市场管理，使我市房地产市场健康发展。

二、下步工作计划

在下一步工作中，我们将继续按照习近平总书记在十九大报告中提出的"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的指导思想，认真落实住建部、住建厅住房工作会议精神，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚持调控目标不动摇、力度不放松，防范化解房地产市场风险。结合商丘当前房地产市场实际，我们从以下几方面促进房地产市场健康发展：

1、继续实行差别化调控政策，防范化解房地产市场风险。

落实国家差别化房地产市场调控政策，认真贯彻落实商政〔2017〕57号文件，进一步完善住房供应体系，加强舆论引导，回应社会关切，引导市场预期，维持市场稳定。

2、规范房地产市场秩序，营造良好的市场经营环境。

严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为，会同有关部门组织房地产市场秩序专项检查，开展房地产开发企业"双随机一公开"监督检查，进一步加强对项目的巡查力度，有效净化房地产市场环境。

3、加强房地产市场统计调研分析，促进市场理性发展。

加强对房地产项目进展情况的跟踪了解，做好统计信息的有效整合，完善房地产市场信息系统和信息披露机制建设，及时发现和积极应对房地产市场出现的新情况、新问题，加强房地产开发市场运行情况分析，防范市场风险，促进市场理性发展。

衷心感谢您对我市住房城乡建设工作的关心和支持，恳请以后多提宝贵意见。

2018年7月16日